Mutuo giovani under 36 – confrontiamoci #adessonews


Buongiorno ragazzi! Ho stipulato un mutuo CONSAP con intesa. Ho scelto un variabile con CAP in quanto si tratta di un mutuo a 30 anni e non volevo rischiare con il variabile puro. Lo spread è 1,93% e il CAP è 2,93% e la somma è 115,000€.

La prima rata sarà a Dicembre, quindi a 3 mesi dalla stipula, e sarà più alta rispetto alle altre in quanto include anche gli interessi di preammortamento. Quello che non mi è chiaro è come vengono calcolati questi interessi.

Nella minuta trovo questa frase: 1. Il tasso d’interesse dovuto per il periodo di preammortamento è fissato nella misura pari
ad 1/12 (un dodicesimo) del tasso nominale annuo del 1,99%.

Nel PIES trovo questo: Importo prima rata: 806,71 euro (comprensiva di quota interessi di preammortamento calcolati alla data
odierna).

Per quale motivo invece, se entro nell’app e vado nella sezione finanziamenti, mi dà come prima rata 851,59€? Tra l’altro anche la successiva la stima a 504.87€ che in poche parole equivale al CAP di 2,93%, ma attualmente il tasso non ha ancora raggiunto questo livello. Dite che sia un errore del sistema che stima già il tasso massimo? (che in ogni caso già so che raggiungerò molto presto visto come sta salendo l’euribor )

Scusate se le domande sembrano sciocche, ma fatico veramente a capirci qualcosa.

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