in questo momento variabile o fisso? #adessonews


Salve a tutti,
approfitto di questo post per capire se ho ancora la minima possibilità di realizzare il mio progetto di cambiare casa. Premetto che non sono esperta, ma provo a spiegarmi.

Dopo l’estinzione del mutuo sulla casa di proprietà, ci siamo messi alla ricerca di una casa più grande per esigenze di spazio e dopo un paio di offerte non andate a buon fine nei primi mesi del 2022, per le quali avevamo ottenuto dei preventivi di mutuo con Che Banca che ci garantiva un tasso fisso decisamente abbordabile, ci siamo ritrovati in questa bufera di rialzi dei tassi, con evidenti ripercussioni sulla somma totale da poter ottenere in mutuo.

Di conseguenza abbiamo abbassato le nostre aspettative sulla somma da richiedere, che comunque è alta ma contiamo di vendere la casa di proprietà quanto prima (la zona è centrale e ben servita) per abbattere nel giro di un paio di anni almeno la metà del mutuo.

Volevo delle opinioni su cosa converrebbe fare a queste condizioni di mercato, per un mutuo di 300k e valore casa 335k (che banca finanzia anche il 100% con l’estensione dell’ipoteca su altro immobile)

opzione fisso: 3,17 (TAN)
rata:1335

opzione variabile:2,33 (euribor3m/360 pari a 1,10% più spread1,23)
rata:1197

Ovviamente non è periodo per i variabili puri, mi rendo conto, ma avevo idea di mettere da parte 10k per eventuali (praticamente certi) incrementi di rata fino a quando non abbatto parzialmente il mutuo e poi magari faccio una surroga.
Lo so che non abbiamo la palla di vetro, ma volevo un’opinione anche solo per capire meglio…
Grazie a tutti

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